« Art House » à vendre à Pithiviers (45300) FRANCE

Une demeure atypique

À 6 km de la forteresse de Yèvre-le-Châtel, labellisée parmi « plus beaux villages de France », s’élève une
ancienne bâtisse gorgée d’histoire datant de la seconde moitié du XVIIIème siècle. Sise en bordure de la
verdoyante Vallée de l’Œuf dans une pimpante localité aux caractéristiques médiévales, la demeure de 260 m² habitables est idéalement située en hauteur d’une paisible montée pittoresque privée, proche de toutes les commodités.

Transformée de fond en comble par un sculpteur/décorateur prodige français d’origine portugaise et des artisans talentueux, elle offre un cocon, un lieu idyllique.

Artistiquement architecturé où tout a été réfléchi jusqu’au moindre détail, la maison offre un intérieur unique, raffiné et à l’ambiance cosy où prédomine un agencement d’avant-garde.
Le devant du bâtiment principal a gardé son cachet d’antan avec sa balustrade élégante et stylisée.
Elle s’égaye de teintes claires et chaudes : beige clair pour les contours des portes, fenêtres et pignons, rose ocre pour la façade.
Les fenêtres et volets blancs apportent de l’unité à la construction et s’inspirent des grandes villas du bord de mer.

Composée de 9 pièces bien agencées offrant de beaux volumes, toute la maison est baignée de lumière. Les
cubes de verre décoratifs tout le long des escaliers et les fenêtres de toit orientées plein sud ont été choisis tant pour générer un bon éclairage naturel dans une grande partie de la maison que pour des raisons esthétiques.
Ainsi, toute la maison allie le rôle de l’art à son utilité.

La lumière artificielle (spots LED orientables, halogènes, appliques murales à LED… à faible consommation
électrique) participe à créer des zones d’ombre où la lumière diffuse attire le regard sur les éléments artistiques de la maison et met en valeur l’œuvre, ayant pour but aussi d’apporter un plus à la mise en scène.

Au rez-de-chaussée

La décoration repose sur l’alliance du passé et du contemporain apportant ainsi une touche intemporelle.

1 hall d’entrée (avec coin-toilette + lavabo), s’ouvre sur une spacieuse et magnifique pièce aux multiples
possibilités (salle de jeux, living-room, galerie…).

Les murs peints d’un blanc étincelant rivalisent aisément avec les matériaux bruts tels que le béton, vieux bois, acier, tomettes…, et les éléments décoratifs. Cette salle polyvalente est également ornée de deux immenses et étonnantes fresques sorties de l’imaginaire de l’artiste.

La pièce se prolonge, vers l’avant en tournant à droite, par 1 grand atelier artistique de 22 m².
Partant du hall d’entrée, l’escalier revêtu d’un « revigré béton émaillé » haut de gamme, longeant des murs
joliment sculptés vous mènera au 1er étage.

Etages

Allure et sobriété riment ici avec élégance et raffinement. Un revêtement de sol chic caractérise les 1er et 2ème niveaux.
Un espace de circulation en partie ouvert, comprenant 1 emplacement vestiaire ainsi qu’un WC avec lave-mains vous conduira d’un côté vers une somptueuse salle à manger / salle de réception magnifiquement parée d’un panneau en relief incrusté dans un pan de mur, évoquant « La Loire » et son affluent « Le Loiret ».
La pièce à vivre est munie d’une partie bibliothèque qui habille le coin du feu avec ses étagères, donnant ainsi du caractère à l’élégante cheminée en pierre blanche / marbre rose avec insert.

De l’autre côté, se trouve 1 cuisine fonctionnelle bien équipée avec une table en verre trempé conçue par un
grand designer.
Le plafond, orné d’une allégorie délicatement réalisée, et des demi-colonnes apposées aux murs créent un
univers unique dans cette pièce centrale de la maison.

Par le couloir on accède aux 2 chambres, d’une conception inédite, et à la salle de bains au mobilier en bois
dans les tons bleutés.
Une buanderie complète l’ensemble avec son espace de rangement bien conçu.

Par l’escalier en hêtre massif intelligemment intégré à l’espace de circulation vous monterez avec plaisir vers les pièces du 2ème étage ouvert sur une vue panoramique de la ville et de ses lieux emblématiques. Vous serez accueilli par 1 magnifique dégagement / bureau, aux murs parsemés de formes géométriques, rappelant le cubisme, et 2 autres belles chambres dominant la ville.
L’une d’elles offre un bel ensemble de modelés symbolisant un héron au long bec, et une deuxième bibliothèque intégrée au décor.
A la suite, une salle d’eau avec WC d’un blanc immaculé.
Des espaces de rangement optimisés ont été aménagés dans toutes les pièces.

Extérieur

La demeure est agrémentée d’1 agréable jardin avec un système de récupération d’eau de pluie et un abri qui sert de rangement / débarras. Une cour donnant sur la rue arbore fièrement le portail.

Deux garages attenants, dont un avec fosse, de belle hauteur et de grande surface, et un emplacement de
parking extérieur viennent compléter l’ensemble.

La propriété est vendue avec tout son mobilier fait sur mesure et choisi avec goût.
Les équipements électroménagers ainsi que les accessoires de décoration / d’ameublement et ustensiles de cuisine restent à la disposition du nouveau propriétaire.

Le chauffage est au gaz de ville à très faible coût de par sa faible consommation d’énergie.

Coup de cœur assuré, cette belle propriété n’attend plus que vous !
Elle séduira autant les excentriques que les sages.

A savoir

Il s’agit d’un produit qui se différencie de ceux proposés par ses concurrents, c’est un tout nouveau concept qui se démarque des autres biens immobiliers et qui offre l’opportunité d’habiter et de vivre autrement.
Tout ce qu’elle propose comme aménagements et son décor en font une œuvre d’art à part entière et originale qui ne peut que vous inciter à vouloir l’acquérir.

Quand les cadres, tableaux… accrochés aux murs sont mis à l’écart sans laisser de marques…,
Quand les surfaces peintes retrouvent enfin une respiration aisée…
Quand les murs de toile se prennent pour de la dentelle sculptée, avec des formes architectoniques, des lignes en mouvement de façon à créer des figures abstraites, …

Quand ils font la part belle aux motifs et aux textures dans chacune des pièces, …
L’artiste veut rendre le monde des murs intérieurs plus captivants et saisissants que la réalité…
Ici ce sont les murs qui se transforment en tableaux.

Une fascinante atmosphère vous envahit sous le signe de l’art. Il s’agit là de l’aboutissement de plusieurs années de travail.
La valeur foncière est dissociable de la valeur artistique, laquelle valeur ajoute une plus-value à la
première.

Informations pratiques

  • Accès immédiat au centre historique en 2 mn à pied.
  •  Sorties d’accès de la ville à quelques pas en direction de Paris, Orléans, Fontainebleau, Chartres,
    Montargis…
  • A distance raisonnable de la propriété, vous accéderez à de grands sites touristiques par différents axes autoroutiers :
    • A10 – A6 à 30 mn (ceinturent le bassin de vie et renforcent l’accessibilité vers Paris).
    • A19 à 7 km seulement (irrigue le territoire d’Est en Ouest).
    • A71 et A77 à quelques kilomètres.
    • À 15 – 25 – 45 mn des gares SNCF (Malesherbes / Etampes / Orléans).
    • À quelques pas de la gare routière direction : Orléans / Etampes / Malesherbes / Puiseaux.
    • À 50 mn de l’aéroport international ainsi qu’à 40 mn de l’aérodrome de tourisme et d’affaires de Saint-Denis-de-l’Hôtel.
  • Limitrophe région Ile-de-France et seulement à 1 heure de Paris.
  • L’agglomération est également dotée d’une industrie dominante connue tant sur le plan national
    qu’international :
  •  Isochem – Orgapharm – Brossard – Cristal Union Galva 45 – Jourdain – Flammarion – Maury.

 

Mémorandum

Calme absolu comme à la campagne tout en étant en ville.
• Matériaux de qualité.
• Travail de finition recherché.
• Excellent état et très bien entretenu à l’intérieur comme à l’extérieur.
• Double isolation murale.
• Toiture isolante / couverture en ardoise.
• Toit à pignon, style purement de la région.
• Fenêtres double vitrage + porte d’entrée isolante en chêne massif.
• Belle hauteur sous plafond.
• Belles poutres d’origine.
• Construction en pierres de pays, enduit à la chaux.
• Beau jardin constructible + cour d’environ 750 m2, une grosse partie revêtue d’enrobé à chaud.
• Dans une zone « patrimoine protégé ».
• Jolie vue de l’église.
• Proche commerces, pharmacies, centres de santé médicaux, écoles/lycée, médiathèque, mairie, cinéma,
musées, centre aquatique… et juste à deux pas de la salle des fêtes.
• Aux abords du musée des transports, l’un des derniers musées consacrés aux chemins de fer encore en
activité.
• Pas du tout loin du jardin d’André Eve, parmi les plus célèbres roseraies de France.
• À un jet de pierre de la fameuse pâtisserie « La Rénommée » délicieux gâteau « Le Pithiviers » tant
apprécié des gourmets pour son délice indéniable.
• Près de Milly-la-Forêt et Barbizon : endroits mythiques de la peinture et des artistes.
• À une quinzaine de kilomètres du château de Chamerolles avec son musée des parfums et ses jardins
enchanteurs.

• À 18 km du prestigieux château d’Augerville – hôtel restaurant spa et golf, là où Dany-Boon s’adonne à l’une de ses passions dans ce fameux parcours. Il possède une résidence dans le
Puiseautin à deux pas de ce site tant convoité par le monde du show-biz.
• À proximité de la forêt d’Orléans / Fontainebleau : randonnée / escalade / espaces de loisirs.
• À l’orée de la Vallée de l’Oeuf / Vallée de l’Essonne : randonnée / tourisme.
• Porte d’entrée du périmètre classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco : St-Benoit-sur-Loire, Sullysur-Loire, Vallée de la Loire et ses splendides châteaux.

 

L’art TUBICO

Fut révélé il y a une vingtaine d’années par un artiste conceptuel français d’origine portugaise. Il recèle d’innombrables représentations épurées évoquant le raffinement sophistiqué et traité avec soin.
Les principales caractéristiques de ce style sont la recherche du mouvement et du relief, à laquelle s’ajoute une symbolique complexe de dynamisme dont un croisement de figures symétriques de forme sphérique, de carrés, etc., mais aussi par l’exagération des lignes droites et quelquefois courbées qui s’en distinguent par l’innovation.
Ce chic est associé à un savant mélange de matériaux provenant du Sud-Ouest de l’Europe et de France, par exemple du carreaux en grés haut de gamme morcelés et mis en panneaux en forme de mosaïque, du bois blanc grisâtre à jaune rougeâtre, du cristal de roche, de la pierre arrondie, des pavés de verre…

Cinq ans de travail colossal ont été nécessaires pour intégrer une véritable œuvre d’art dans la rénovation et
restructuration d’une bâtisse d’environ 300 m2.
Il avait toujours eu au fond de lui le désir d’entreprendre et ses journées étaient assez variées et longues :
création, recherche de matériaux…

Le travail de décorateur architectural / artiste conceptuel, exige beaucoup de patience et de technique, il s’agit d’un heureux mélange de rêve et de concret, d’avoir l’esprit curieux et s’intéresser aux nouvelles tendances et enfin avoir le sens de la mise en scène.

L’origine du mot « Tubico » vient du portugais. Il signifie « tube, bec ». Il se traduit dans l’œuvre artistique par quelques éléments en forme de tubes et de becs. L’artiste s’est inspiré de cette technique durant un séjour à Lisbonne en contemplant la façade d’une maison chargée de becs « Da Casa Dos Bicos ».

De nos jours, l’Art Tubico est le dernier dans la progression des avant-gardes. C’est une exaltation de l’art contemporain. L’artiste conçoit des modelés en plâtre par moulage à éléments récupérés en plastique et découpés, et par la mise au point d’un procédé qui consiste à sculpter sur le mur à l’aide d’un ustensile imaginé par lui-même.

En fait, l’Art Tubico exalte de nouvelles valeurs que l’on résume souvent à l’utilisation de métaphores et d’allégories, et en recherche de « maravilha » (merveilleux, étonnement).

 

La subtilité du décor et par un
festival d’effets géants épouse à
merveille l’architecture grandiose
des deux côtés du mur.

 

 

 

 

 

 

L’agencement de la grande
salle polyvalente peinte d’un
blanc étincelant rivalise
aisément avec le béton.

Art House / ART TUBICO 2001.

 

 

 

 

 

La ART HOUSE de Pithiviers attend son acheteur.

Aujourd’hui elle est aménagée en rond-point, desservie par la N152. Le Pithiverais, micro-région natuelle et fertile, dédiée principalement à l’agriculture céréalière, c’est sans doute bien après la révolution qu’une famille de paysans bourgeois a fait édifier au début du XVIIIème siècle une vaste bâtisse qui était utilisée pour y abriter les chevaux de trait dans la partie du bas. Et au 2ème niveau on y stockait le foin et la paille pendant les longs mois d’hiver.

C’est pour cette raison que le nom « écurie-grange » est resté au fil du temps. D’ailleurs, subsistent au sein de la demeure, quelques, des fers à cheval. Le bâtiment attenant a été construit bien après. Dans les années 60, il fut transformé en garages individuels.

La Art House offre aussi un petit coin de nature, un beau potager minutieusement entretenu par les propriétaires qui fournit en temps de récolte une grande variété de légume.

ART HOUSE

 

 Surface globale de la maison : environ 275 m2 au sol.

–    2 grandes entrées dont 1 avec vestiaire + couloir

–    2 chambres au 1er étage

–    2 autres au 2ème étage avec chacune plus de 20 m2, avec rangements dont 1 avec coin bibliothèque / bureau

–    1 salle de bains au 1er étage

–    1 buanderie

–    1 salle d’eau au 2ème étage

–    3 WC dont 2 indépendants

–    1 cuisine équipée avec beaux meubles : 15 m²

–    1 pièce maîtresse : 34 m²

–    1 grande salle polyvalente de 64 m² et un espace atelier de 22 m²

–    Terrain : environ 550 m2

–    Cour : environ 750 m2

–    2 grands garages annexes de 30 et 20 m² dont 1 avec fosse de vidange

–    1 parking extérieur

–    Mode de chauffage : gaz individuel

–    Faibles charges

–    DPE : consommations énergétiques : A

Façade entrée

 

 

Potager varié

 

 

Vue sur l’église

 

 

Entrée (17 m²)

 

 

Accès étage 1

 

 

Chambre étage 1 (13,5 m²)

 

 

Chambre étage 1 (13,5 m²)

 

 

Bureau (possible chambre) étage 1 (12,7 m²)

 

 

Salle de Bain étage 1 baignoire jacuzzi (7,5 m²)

 

 

Buanderie (4,6 m²)

 

 

Pièce à vivre (34 m²)

 

 

Pièce à vivre (34 m²)

 

 

Cuisine (15 m²)

 

 

Cuisine (15 m²)

 

 

Accès étage 2

 

 

Accès étage 2

 

 

Couloir étage 2

 

 

Salle d’eau étage 2 (4,5 m²)

 

 

Chambre étage 2 (13 m²)

 

 

Art TUBICO dans la salle Polyvalente (64m²)

 

Art TUBICO dans la salle Polyvalente (64m²)

 

 

Art House sublimée par l’Art TUBICO !

 

Art House sublimée par l’Art TUBICO !

 

N’hésitez pas à consulter l’offre et à nous contacter

 

 

 

 

 

 

Pithiviers est une commune française d’environ 9000 habitants appelés les Pithivériens et Pithivériennes. Cette dernière se situe à 80 km de Paris, dans le département du Loiret (45300) et en région du Centre-Val de Loire. Petite commune, calme, Pithiviers compte une superficie totale de 6,94 km² et présente peu de reliefs.

Bien que petite, la commune est riche en infrastructures utiles aux habitants.

  • Etablissements scolaires à proximité : 5 écoles maternelles; 5 écoles primaires; 2 collèges et 4 lycées
  • Commerces et services à proximité : banques, écoles de conduite automobile, commerces de détails, restaurant, boulangeries, boucheries, poissonnerie, artisans du bâtiment.

 

Se divertir à Pithiviers et dans ses environs

Pithiviers est une ville qui se veut dynamique puisque de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année, des brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions de peintures sont organisés.

Pithiviers se distingue par ses 3 monuments inscrits au patrimoine historique:

  1. Château de l’Ardoise
  2. Restes de l’ancienne collégiale Saint-Georges
  3. Eglise Saint-Salomon et Saint-Grégoire

Selon Tripadvisor.fr les 5 meilleurs choses à faire à Pithiviers en 2021 sont:

1/Le musée des transports de Pithiviers:

Selon amtp-cfpithiviers : Prenez place à bord de notre train chargé d’histoire, pour une promenade hors du commun comme au XXème siècle sur les plaines de la Beauce du Loiret. Découvrez l’histoire de la ligne du Tramway de Pithiviers à Toury, une ligne de 32 km ouverte en 1892 et fermée en 1964.

2/Le jardin personnel d’André Eve:

TripAdvisor: « Septembre, c’est un peu tard pour le visiter comme une grande majorité de jardin pourtant il a beaucoup de charme et une âme. L’association qui le gère aujourd’hui s’attache à conserver l’esprit de son créateur. Un joli moment. Visite à refaire en mai et à compléter par la roseraie des établissements André Eve »

 

 

3/Le musée du Safran:

Selon Tourismeloiret.com La culture du safran et de la vigne sert de fil d’Ariane à ce voyage dans le temps qui trouve son terme dans l’évocation des questions posées sur l’agriculture d’aujourd’hui. Qu’est-ce qu’un tribulum ? un blutoir ? une trépigneuse ? Combien faut-il de fleurs pour obtenir 1 kg de safran ? Le miroir aux alouettes existe-t-il? Venez découvrir toutes les réponses à ces questions au musée du safran. Possibilité de goûter à base de produits au safran sur devis.

 

 

4/Eglise St Salomon St Grégoire:

Selon Tourismeloiret.com, un imposant monument dont le plan trahit une longue histoire.

La petite église romane dont il reste l’abside et la souche du clocher est fondée en 1080. le clocher est surélevé au XIII s. Mais la flèche à charpente métallique ne date que de la fin du XIXe. Devenue trop petite au XVe s., on lui adjoint une grande église gothique dont elle devient le bas côté. Achevée au début du XVIIe s, sa façade présente une rosace de style classique très original. Le retable mi-XIVe,est l’œuvre de Charpentier, l’orgue du XVIIIe a été réalisé par Isnard et complété par Cavaillé Col au XIXe.

 

 

5/L’office de tourisme du Grand Pithiverais:

Vous pouvez vous rapprocher de l’Office de Tourisme du Grand Pithiverais qui vous aidera à trouver vos idées de sorties dans le Grand Pithiverais, un territoire rural, alliant plaine de Beauce et forêt d’Orléans, vallée de l’Essonne et bocage du Gâtinais.

 

Aussi, proche de Pithiviers, à 20 minutes en voitures vous pouvez accéder à l’Ile de loisir de Buthier, une activité à partager en famille.

 

 

Pithiviers, une ville riche en associations sportives et culturelles

 

 

Pour plus d’informations, rendez-vous sur Pithiviers associations.

 

Numéros utiles Pithiviers

Pour plus d’infos, rendez-vous sur le site Numéros utiles sécurité.

 

 

 

 

 

 

 

Pour plus d’infos, rendez-vous sur le site services publics Pithiviers.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11 novembre 2021

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